Le monde a connu une grosse évolution au cours de ces dernières années. Les prochaines risquent d’avoir leurs lots d’innovations encore plus folles, comme le métaverse, les cryptomonnaies, etc. Il est donc important que les investisseurs aient connaissance de toutes ces informations, afin de savoir comment en profiter véritablement. Cette année 2022, il faudra rester à la page et continuer à investir dans des niches porteuses. Voici les meilleures pistes.
1. L’immobilier 3.0
Comme vous le verrez sur Graine d’investisseur, l’immobilier reste une valeur sûre. Toutefois, il faudra s’y prendre autrement pour en tirer des bénéfices, car l’immobilier classique change profondément. Les besoins des locataires ne sont plus les mêmes, et la manière de se servir des mètres carrés a changé. Les biens immobiliers modernes doivent se conformer à la loi Énergie-climat, c’est-à-dire consommer moins de 330 kWh. Dans le cas contraire, des travaux de rénovation sont obligatoires.
Le co-living est une tendance qui tend de plus en plus à se généraliser, pour combler le manque de logement des jeunes. Le propriétaire quant à lui bénéficie d’un rendement locatif extrêmement intéressant. Même si la logistique et l’entretien nécessitent plus d’efforts, il n’y a pas à se plaindre en ce qui concerne le rendement. Les rez-de-chaussée et les biens dotés d’un jardin sont résolument à la mode.
La récente pandémie du coronavirus a mis en évidence les biens immobiliers spacieux et avec une touche de nature. Vous pourrez donc investir dans les maisons avec jardin, de même que l’immobilier connecté.
2. Le métaverse
Le métaverse est le plus gros changement qu’a connu l’humanité au cours de ces derniers mois. C’est ce à quoi ressemblera le futur, et il a déjà commencé à se mettre en place. Il sera question d’un réseau social mondial à l’intérieur d’un monde virtuel connecté, où tous les éléments constitutifs ont une valeur. Le métaverse commence déjà à être mis en place, et annonce un gros changement de tout ce qui existe jusque-là.
Des entreprises prendront énormément de valeur. Il s’agit entre autres de :
- Unreal engine ;
- Uniris ;
- Electronic arts ;
- The sandbox.
Vous pouvez déjà prendre part à l’aventure dès maintenant. Pour cela, faites-vous conseiller par votre chef de projet patrimonial.
3. Les cryptomonnaies
Il est impossible aujourd’hui de parler d’investissement sans penser aux cryptomonnaies. Elles sont résolument au cœur de tous les échanges en ce qui concerne les placements et l’épargne. Sur internet, il est maintenant possible de trouver de nombreux guides et tutoriels sur le sujet. À ce jour, les cryptomonnaies sont environ 1400 sur le marché. Ce nombre ne cesse d’ailleurs pas de croitre, raison pour laquelle il faudra inclure un peu de crypto dans vos investissements.
Sachez que toutes les cryptomonnaies ne se valent pas, et il est préférable de ne pas se disperser. L’idéal serait d’investir seulement sur les principales comme :
- Le Bitcoin ;
- Le Ripple ;
- Le Cardano ;
- Le Binance coin ;
- Etc.
La croissance liée aux cryptos continue de créer un engouement de plus en plus important chez les investisseurs. Cela se comprend aisément, puisqu’un nombre croissant d’institutions dans le monde commencent à les adopter. On peut même dire qu’une révolution financière mondiale se met progressivement en place. Restez quand même prudent en investissant sur ce type d’actifs, et n’y mettez pas tous vos avoirs :
- Ne spéculez pas ;
- Restez sur les fondamentaux ;
- Maintenez vos positions sur de nombreuses années.
Comme toutes les autres classes d’actifs, investir dans les cryptomonnaies doit se faire sur le long terme. N’allez surtout pas investir ce que vous n’êtes pas en mesure de perdre, et faites-vous former. Cela vous permettra de mieux comprendre l’environnement et ce dans quoi vous placez votre argent.
4. Les produits structurés
Contrairement aux idées qui circulent, les produits structurés ne sont pas le remède universel à tous les types d’investissements. Il s’agit notamment de ceux relatifs aux assurances-vie ou comptes titres. Toutefois, ils permettent à l’investisseur d’avoir une idée de son rendement annuel dès la base. D’autres détails sont également maitrisés comme :
- La barrière de protection du capital ;
- La base du produit structuré, et son sous-jacent.
Pour les investisseurs qui souhaitent protéger leurs avoirs, les produits structurés sont la meilleure option. En effet, vous savez dès le départ à quoi vous attendre en ce qui concerne le rendement annuel. Vous pourrez ainsi vous diversifier de manière plus sûre. Par ailleurs, ces produits structurés se trouvent dans la plupart du temps dans les assurances-vie. Il faudra faire preuve de grand soin et d’attention pour les manipuler.
Pensez à vous faire accompagner par des professionnels pour ne pas commettre des erreurs. Vous aurez ainsi de meilleures chances de réussir dans vos investissements.
5. Les datas centers, la conquête de l’espace, les fermes verticales
Les secteurs du futur dans la tech sont clairement connus :
- Intelligence artificielle ;
- Tourisme et conquête de l’espace ;
- Datas centers ;
- Énergie verte ;
- Automatisation des transports.
Ces nouvelles tendances montrent clairement comment fonctionnera le monde de demain. C’est donc normal que de plus en plus d’individus s’y intéressent. Toutefois, il faudra avoir une vision et agir au bon moment. Prendre position sur ces nouvelles filières via votre compte titres ou assurance-vie vous permettra de vivre la révolution mondiale.
6. Les SCPI résilientes
Ce type de placement est la solution pour les personnes qui souhaitent avoir des revenus fonciers réguliers, sans pour autant gérer :
- Les travaux ;
- Les mises aux normes ;
- Les locataires ;
- Les assemblées générales ;
- Les plaintes ;
- Etc.
Néanmoins, toutes les SCPI n’ont pas la même valeur. Les SCPI résilientes sont à privilégier, car elles ne subissent pas les contraintes du marché ou de la conjoncture. Cela veut dire que, quelles que soient les configurations, vous avez le contrôle du rendement et du taux de remplissage. Vous pourrez donc opter pour les SCPI dont les investissements sont dans les secteurs suivants :
- La santé ou l’éducation ;
- Les personnes âgées ;
- Les entrepôts logistiques destinés au commerce en ligne.
Il en existe d’autres que vous pourrez choisir selon vos préférences, et les intérêts qui pourraient en découler.
7. La location meublée
Contrairement à tout ce qui se dit, l’investissement immobilier n’est pas un ensemble totalement uniforme. Loin de là, car à l’intérieur, il existe une variété de micromarchés immobiliers classés par secteurs et zones géographiques. C’est le cas de la location meublée, même s’il ne faut pas la considérer comme sans défauts. Là encore, vous avez différentes catégories que sont :
- Le Airbnb ;
- Les résidences de services ;
- L’appartement meublé dont vous gérez la location vous-même.
Dans ce dernier cas, il s’agit à peu près d’une déclinaison de l’investissement immobilier classique. Le principal atout est que le mode de fonctionnement est à la portée de tout le monde. Par contre, vous gérez tout vous-même, ce qui vous vous expose à tous les risques possibles de l’immobilier classique. Entre autres, ce sont :
- Les risques de non-location ;
- La baisse d’attractivité du quartier ;
- Les dégâts ;
- Les aléas des travaux ;
- Les charges ;
- Etc.
N’optez pour ce type d’investissement que si vous aimez faire du bricolage. De plus, il faudrait avoir assez de temps à consacrer à cette gestion locative. L’option du Airbnb présente un gros risque, et la récente pandémie du coronavirus l’a montré. L’absence de touriste affecte énormément la rentabilité d’un tel projet immobilier. Les appartements Airbnb sont en constante concurrence entre eux, ce qui met une pression sur les propriétaires. Ils sont obligés d’améliorer le bien immobilier au risque de le voir se dégrader, en plus de la concurrence des hôtels. Ces derniers ne laissent rien, et sont prêts à tout pour garder la clientèle.
Mis à part quelques exceptions, ce type d’investissement immobilier n’est pas à privilégier. Quant aux résidences de services, tout n’est pas non plus rose de ce côté. Il y existe aussi une variété de sous marchés immobiliers, et ces résidences se déclinent sous différents types :
- Étudiants ;
- Chambres médicalisées (EHPAD) ;
- Chambres non climatisées ;
- Affaires ;
- Etc.
Pour des motifs évidents et relatifs à la demande du marché, évitez les résidences étudiantes et EHPAD. Ce sont des secteurs résilients qui échappent aux différentes évolutions liées à la conjoncture. À l’opposé, les résidences d’affaires, de tourisme et autres pour seniors ont un faible taux de remplissage. Par conséquent, le rendement économique de la résidence peut difficilement être assuré sur le long terme.
8. La formation
Le meilleur moyen de garantir la réussite de vos placements est de vous former. De cette manière, vous aurez tous les outils nécessaires pour devenir un investisseur chevronné. Apprendre vous permettra de mieux comprendre toutes les subtilités du placement en 2022. Investir dans votre formation est donc une façon plus que sûre de garantir votre futur, et vos avoirs. Ne regardez donc pas la dépense, et considérez tout cela comme un investissement.
Le plus important est la valeur ajoutée de la formation considérée. Plus loin, elle vous permettra de faire plus de profits avec vos placements. Il existe de nombreux médias en ligne et chaine auxquels vous pourrez vous abonner, et recevoir des formations adaptées. Tous les thèmes sont pris en compte, et cela vous permettra d’accroire votre niveau de connaissances.
9. Le private equity
Ce terme est devenu très tendance au cours de ces dernières années. Il désigne les investissements privés faits dans les projets privés qui ne sont pas côtés. En plaçant de l’argent dans une startup ou un projet innovant non côté en bourse, il s’agit du private equity. Par ailleurs, il peut s’appliquer à de nombreux domaines, dont l’immobilier. Tout cela prouve qu’une profonde révolution est en train de secouer le monde entier.
Le secteur de l’immobilier tertiaire connait une mutation, ce qui entraine de nouvelles attentes des individus. Des entreprises voient le jour et changent les manières de faire dans les domaines comme :
- Le transport ;
- L’énergie ;
- La connectivité ;
- Les mondes virtuels ;
- Etc.
10. La bourse
Vous pourriez surfer sur le rebond économique en plaçant votre argent à la bourse avec un PEA. Il s’agit d’un Plan d’Épargne Actions. Ainsi, vous profitez d’une fiscalité assez avantageuse et de belles perspectives sur le long terme. Mieux encore, il est possible de faire des transferts d’un établissement à un autre. Procéder à l’ouverture d’un PEA constituera un excellent placement en 2022. En effet, vous pourrez ainsi profiter de la reprise de l’économie après la crise sanitaire.
Il sera possible de faire un choix parmi les trois catégories de PEA que sont :
Le courtier en ligne indépendant
Ici, vous n’aurez que l’embarras du choix avec des offres d’une grande compétitivité. Cette catégorie convient aux personnes indépendantes qui visent une optimisation de leur plan épargne actions.
La banque en ligne
Tous les épargnes et placements peuvent être centralisés dans une unique banque. De ce fait, il devient totalement inutile d’avoir des comptes bancaires un peu partout. Vous êtes énormément avantagé en procédant de la sorte.
PEA gestion pilotée
Cette catégorie convient parfaitement aux personnes en quête de performance pour leur épargne. Elles n’ont pas nécessairement les aptitudes pour assurer la gestion, ou alors du temps pour suivre l’investissement.
En définitive, vous avez un large choix de possibilités pour placer votre argent en 2022. Il ne vous reste plus qu’à choisir selon vos préférences.
